Xây dựng biệt thự cần chú ý những gì? Bảng giá trọn gói

Xây dựng biệt thự cần lưu ý những gì?

Bạn đang xem: Xây dựng biệt thự cần chú ý những gì? Bảng giá trọn gói

Lựa chọn phong cách phù hợp

Hiện nay có rất nhiều loại biệt thự khác nhau, một số biệt thự phổ biến được kể đến như biệt thự cổ điển, biệt thự hiện đại, biệt thự nhà vườn hay biệt thự kiểu Pháp,… Mỗi loại biệt thự lại có những nét đẹp và phong cách thiết kế riêng.

Vì vậy, tùy vào mục đích sử dụng và sở thích của gia đình mình mà bạn nên lựa chọn phong cách biệt thự phù hợp. 

Ví dụ nếu bạn xây biệt thự không phải để kinh doanh, buôn bán mà để gia đình ở, nghỉ ngơi thì bên cạnh những không gian cơ bản như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, bạn nên xây dựng thêm những không gian giải trí như sân vườn, bể bơi, phòng hát karaoke, phòng chơi game,…

Chú ý đến vị trí xây dựng

Vị trí xây dựng biệt thự cũng là một trong những yếu tố cần được lưu ý. Thông thường, các căn biệt thự thường có diện tích khá lớn, không gian sân vườn bao quanh cũng cần rộng rãi. Vì vậy, khoảng đất lựa chọn để xây dựng cũng cần đảm bảo được bằng phẳng, rộng rãi và thoáng mát.

Ngoài ra, đất xây dựng cũng cần đảm bảo có độ cứng nhất định. Bởi để một căn biệt thự có thể kiên cố thì phần quan trọng nhất là móng nhà. Nếu dựng móng ở những phần đất quá mềm sẽ dễ gây sụt lún, khiến căn nhà không được vững chắc.

Xem xét yếu tố phong thuỷ

Khi xây dựng biệt thự, bạn cũng cần xem xét đến các yếu tố phong thuỷ. Từ xa xưa, cha ông ta đã quan niệm rằng những căn nhà hợp phong thuỷ sẽ mang vận khí tốt vào nhà, giúp gia đình luôn may mắn, làm ăn phát đạt, đặc biệt là đối với những gia đình kinh doanh, buôn bán.

Vì vậy, khi xây nhà bạn cần xem tuổi của gia chủ có phù hợp không. Ngoài ra cũng cần chọn hướng nhà cho phù hợp, nên chọn hướng đón nắng vào sáng sớm, để không gian nhà được sáng sủa, thoáng mát hơn.

Tính toán chi phí xây dựng 

Tính toán chi phí xây dựng là điều vô cùng quan trọng trong việc xây dựng bởi nó sẽ giúp bạn tránh những khoản chi không cần thiết. Trước khi xây dựng, bạn cần xác định rõ ngân sách của bản thân và lập ra bảng dự trù chi phí cẩn thận. 

Xem thêm: Cấu tạo và công dụng của đá 1×2 trong công trình xây dựng

Bạn nên tham khảo giá thi công, giá vật liệu từ nhiều nguồn khác nhau để chọn được nơi uy tín và hợp lý nhất. Trong quá trình xây dựng cũng cần ghi chép lại từng khoản chi. Như vậy sẽ giúp bạn nắm rõ hơn về chi phí xây dựng. Từ đó bạn sẽ kiểm soát được nguồn tiền và điều chỉnh cho hợp lý.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín 

Trên thị trường hiện có rất nhiều đơn vị nhận thi công biệt thự. Tuy nhiên, không phải công ty nào cũng làm việc chuyên nghiệp và đảm bảo chất lượng. Đã có nhiều trường hợp các biệt thự sau khi xây dựng không đúng so với bản vẽ, không vừa ý khách hàng nhưng các đơn vị thi công lại trốn tránh trách nhiệm, không chịu giải quyết.

Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và lựa chọn công ty xây dựng thật uy tín. Bạn có thể tham khảo thông tin từ nhiều nguồn trên internet hoặc hỏi ý kiến của người thân, bạn bè xung quanh.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự

Phong cách thiết kế biệt thự 

Hiện nay, các mẫu biệt thự có thể theo những phong cách khác nhau như phong cách cổ điển, phong cách hiện đại, phong cách tân cổ điển hay phong cách kiểu Pháp. Mỗi phong cách lại có những đặc điểm riêng nên chi phí xây dựng sẽ khác nhau.

Xem thêm: Những kinh nghiệm chọn mua đất xây nhà quan trọng mà bạn

Những biệt thự có độ phức tạp cao, gồm nhiều hoa văn với hoạ tiết trang trí cầu kì như phong cách cổ điển sẽ tốn nhiều chi phí xây dựng hơn. Cũng tùy vào yêu cầu của gia chủ về độ hoàn hảo của biệt thự mà chi phí sẽ thay đổi linh hoạt.

Diện tích xây dựng biệt thự 

Diện tích biệt thự cũng ảnh hưởng khá lớn tới chi phí xây dựng. Thông thường các biệt thự đều có diện tích khá lớn, bên cạnh nhà ở còn có khu sân vườn rộng lớn, có thể gồm bể bơi, khu vực trồng cây cảnh và một không gian để mở party ăn uống ngoài trời.

Xem thêm: Điều gì ảnh hưởng đến giá xây nhà cấp 4 năm 2023?

Diện tích lớn và biệt thự thiết kế thêm nhiều không gian thì kéo theo đó chi phí xây dựng cũng tăng lên. Vì vậy, tùy vào ngân sách và nhu cầu của gia đình mà bạn có thể xem xét thiết kế, xây dựng biệt thự sao cho hợp lý.

Vị trí đất xây dựng 

Vị trí của mảnh đất được dùng để xây dựng biệt thự cũng là một yếu tố quan trọng. Nếu vị trí xây dựng tại các thành phố lớn đông dân cư như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh thì việc xây dựng khá khó khăn, từ việc xin cấp phép xây dựng, đến mua và vận chuyển vật liệu, sẽ tốn nhiều chi phí hơn.

Xem thêm: Hướng dẫn xây nhà cấp 4 với 150 triệu đồng Tối ưu nhất

Ngược lại, nếu xây dựng tại nông thôn, vừa có không gian yên bình, không khí trong sạch mà giá vật liệu cũng sẽ rẻ hơn so với thành phố. Ngoài ra, bạn nên cân nhắc xây biệt thự tại các vị trí đất núi đồi, gồ ghề, vừa khó cho việc vận chuyển vật liệu vừa khó khăn trong quá trình thi công, đặt móng.

Loại vật liệu xây dựng

Cuối cùng, yếu tố vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà. Trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu với chất lượng và giá thành khác nhau. Để chọn được vật liệu tốt với giá thành hợp lý, bạn nên tham khảo từ nhiều nguồn, hỏi ý kiến của người quen để có sự lựa chọn tốt nhất.

Các loại chi phí xây dựng biệt thự

Chi phí thiết kế

Thiết kế là việc đầu tiên và không thể thiếu trước khi xây dựng bất kỳ công trình nào. Để có thể xây được một ngôi nhà hoàn hảo thì bản thiết kế phải thật đẹp, thật chi tiết. Mà chỉ những kĩ sư giỏi, có tay nghề cao và nhiều kinh nghiệm thì mới làm được điều này.

Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà dựa trên diện tích. Hỏi và Đáp

Chi phí thiết kế sẽ thay đổi linh hoạt, dựa vào một số đặc điểm của biệt thự như diện tích, phong cách, độ phức tạp. Những căn biệt thự yêu cầu sự tỉ mỉ, cầu kỳ như biệt thự tân cổ điển thì chi phí thiết kế sẽ cao hơn.

Chi phí vật liệu

Việc chuẩn bị vật liệu xây nhà cũng cần một khoản chi phí khá lớn. Với những căn biệt thự diện tích lớn thì lượng vật liệu cần chuẩn bị cũng rất nhiều, bao gồm xi măng, cát, sỏi, sắt thép,…

Xem thêm: Vật liệu chống thấm Sika: Tìm hiểu về công dụng và ưu điểm

Biệt thự có diện tích lớn, thiết kế thêm nhiều không gian thư giãn, giải trí như sân vườn, bể bơi, bể cá,… thì cần nhiều vật liệu hơn nên chi phí theo đó cũng tăng cao.

Chi phí thi công, xây dựng

Trong quá trình bắt đầu tiến hành thi công, xây dựng biệt thự thì sẽ cần thuê nhân công và tốn chi phí vào những khoản phát sinh khác. Có thể là lượng vật liệu đã chuẩn bị lúc đầu không đủ.

Chi phí bảo trì, vận hành

Sau khi xây dựng hoàn thiện thì gia chủ vẫn sẽ cần chi thêm phí bảo trì và vận hành biệt thự cho công ty xây dựng. Các đơn vị thi công sẽ cam kết bảo hành cho khách hàng. Nếu trong thời gian bảo hành mà biệt thự xảy ra vấn đề, hỏng hóc thì khách hàng sẽ được hỗ trợ, sửa chữa miễn phí.

Xem thêm: Tổng hợp những dụng cụ cần thiết để đổ bê tông tường và cột

Bảng giá xây dựng biệt thự trọn gói

Thiên Phú là một trong những đơn vị nhận thi công biệt thự uy tín và được nhiều khách hàng tin tưởng. Chúng tôi cam kết sẽ xây dựng lên những ngôi biệt thự hoàn hảo, đẳng cấp và làm hài lòng khách hàng. Dưới đây là bảng giá xây dựng biệt thự trọn gói tại Hoàng Gia Group, các bạn hãy cùng tham khảo nhé:

Đơn giá	Trung bình 6tr/m2	Khá 7tr/m2	Cao cấp 8tr/m2
Nhân công	Khá	Khá	Cao cấp
Vật tư xây thô	Trung bình	Khá	Cao cấp
Vật tư hoàn thiện	Trung bình	Khá	Cao cấp
Diện tích áp dụng	100m2/sàn	100m2/sàn	100m2/sàn
Bảo hành kết cấu	5 năm	10 năm	15 năm
Bảo hành hoàn thiện	5 năm	5 năm	10 năm

Trên đây là tổng hợp những kiến thức và những lưu ý về chi phí khi xây dựng biệt thự. Hy vọng sau khi đọc bài viết này, bạn và gia đình có thể có thêm những thông tin bổ ích và kiểm soát chi phí xây dựng tốt hơn. Nếu có bất kỳ thắc mắc hoặc cần tư vấn, hãy liên hệ ngay với Thiên Phú để được nhân viên hỗ trợ nhiệt tình nhé!

Website : https://thietbixaydungsg.com
Danh mục : Kiến Thức Xây Dựng

Fanpage: Thiết bị xây dựng Sài Gòn