Hồ sơ, thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở

1. Lúc nào làm thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà?

Căn cứ khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, lúc sửa chữa, cải tạo công trình (bao gồm nhà ở riêng lẻ) phải với giấy phép sửa chữa, cải tạo, trừ trường hợp:

Bạn đang xem: Hồ sơ, thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở

– Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài ko tiếp giáp với đường trong thành thị với yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan quốc gia với thẩm quyền;

– Nội dung sửa chữa, cải tạo ko làm thay đổi công năng sử dụng, ko làm tương tác tới an toàn kết cấu chịu lực của công trình, ưa thích với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan quốc gia với thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.

2. Hồ sơ xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở

* Số lượng hồ sơ: 02 bộ

* Thành phần hồ sơ

Căn cứ Điều 46, 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ yêu cầu cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ gồm:

– Đơn yêu cầu cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ theo Mẫu số 01.

– Một trong những hồ sơ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật (ví dụ như Sổ đỏ, Sổ hồng).

Xem thêm: Bê tông dự ứng lực là gì? Ưu nhược điểm của bê tông dự ứng

– Bản vẽ hiện trạng của những phòng ban công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định với tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ những bản vẽ của hồ sơ yêu cầu cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình phụ cận trước lúc sửa chữa, cải tạo.

– Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ:

Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng tất nhiên Giấy chứng thực thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy tất nhiên bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy với yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng với yêu cầu, gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tất nhiên sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng những tầng, những mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng tất nhiên sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;

+ Đối với công trình xây dựng với công trình ngay lập tức kề phải với bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình ngay lập tức kề.

3. Trình tự, thủ tục thực hiện

* Những bước thực hiện

Bước 1: Nộp hồ sơ

– Nơi nộp: UBND cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) nơi với nhà ở riêng lẻ dự kiến được sửa chữa, cải tạo.

– Phương pháp nộp: Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện tới UBND cấp huyện; địa phương tổ chức phòng ban một cửa để tiếp nhận và trả kết quả những thủ tục hành chính thì nộp tại phòng ban một cửa cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

– Cơ quan với thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng với trách nhiệm tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ yêu cầu cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo.

– Trường hợp hồ sơ hợp thức thì sẽ ghi giấy biên nhận hồ sơ.

– Trường hợp hồ sơ chưa đủ, ko hợp thức thì hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

– Kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan với thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa.

– Lúc thẩm định hồ sơ, cơ quan với thẩm quyền phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu ko đúng theo quy định hoặc ko đúng với thực tế để thông tin một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Xem thêm: Xây nhà có tầng hầm nổi đẹp 2 tầng 6.5m bán cổ điển

– Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông tin thì cơ quan với thẩm quyền với trách nhiệm thông tin bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư với trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông tin.

– Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn ko đáp ứng được những nội dung theo thông tin thì cơ quan với thẩm quyền với trách nhiệm thông tin tới chủ đầu tư về lý do ko cấp giấy phép.

– Trường hợp hồ sơ đáp ứng được yêu cầu thì ra quyết định cấp giấy phép cho chủ đầu tư.

Bước 4: Trả kết quả

* Thời kì giải quyết: Ko quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp thức.

* Lệ phí cấp giấy phép: Mỗi địa phương với mức thu khác nhau.

Xem tại: Lệ phí cấp giấy phép xây dựng của 63 tỉnh thành

Kết luận: Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà ở riêng lẻ khá đơn thuần trong việc nộp hồ sơ và nhận kết quả nhưng hồ sơ thì ko phải hộ gia đình, cá nhân nào cũng với thể tự mình chuẩn bị được gần như và xác thực, nhất là bản vẽ.

Website : https://thietbixaydungsg.com
Danh mục : Kiến Thức Xây Dựng

Fanpage: Thiết bị xây dựng Sài Gòn