Hồ sơ quyết toán công trình xây dựng gồm những gì?

Hồ sơ quyết toán công trình xây dựng gồm những gì là câu hỏi được rất nhiều độc giả gửi tới Công ty ĐĂNG KHOA. Nếu bạn đang được giao phải làm quyết toán công trình, nhưng ko biết làm từ đâu. Thì bài viết này chính là dành cho bạn đấy. Cùng chúng tôi tìm hiểu nhé!

Hồ sơ quyết toán công trình xây dựng gồm những gì?

Theo điều 22, Nghị định 37/2015/NĐ-CP. Hồ sơ quyết toán hợp đồng do bên nhận thầu lập yêu thích với từng loại hợp đồng và giá hợp đồng. Nội dung của hồ sơ quyết toán công trình xây dựng phải yêu thích với những thỏa thuận trong hợp đồng, bao gồm những tài liệu sau :

1. Hồ sơ bản vẽ hoàn công.

2. Nhật ký thi công xây dựng công trình.

3. Những biên bản nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc, từng loại công việc với chữ ký xác nhận của cấp trên.

4. Bảng tính giá trị quyết toán hợp đồng xây dựng. Trong đó nêu rõ giá trị công việc hoàn thành theo hợp đồng; giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu với); giá trị đã tính sổ hoặc tạm tính sổ và giá trị còn lại mà bên giao thầu với trách nhiệm tính sổ cho bên nhận thầu.

Xem thêm: Kinh nghiệm xây nhà ống đẹp, ấn tượng hạ gục mọi vị khách

5. Những tài liệu khác theo thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng.

Hồ sơ quyết toán công trình xây dựng

Theo đó, chủ đầu tư và đơn vị thi công xây dựng cần chuẩn bị toàn bộ những hồ sơ cấp thiết cho việc quyết toán. Cụ thể :

Đối với chủ đầu tư

• Bản vẽ, dự toán công trình.
• Hợp đồng, nghiệm thu, thanh lý, hóa đơn phần thiết kế.
• Hợp đồng, nghiệm thu, thanh lý, hóa đơn phần thẩm tra hồ sơ thiết kế đối với những công trình cần phải thẩm tra lại hồ sơ thiết kế.
• Biên bản nghiệm thu từng phần, từng hạng mục, nhật ký công trình giữa những bên : chủ đầu tư, đơn vị thi công và đơn vị giám sát.
• Biên bản ghi nhận khối lượng phát sinh, giảm sinh nếu với.
• Bản vẽ hoàn công, quyết toán công trình.
• Hợp đồng, nghiệm thu, thanh lý, hóa đơn phần thi công.

Xem thêm: Báo giá bản vẽ thiết kế nhà ở gia đình cập nhật mới 2023

Đối với đơn vị thi công

• Bản vẽ công trình.
• Biên bản nghiệm thu từng phần, từng hạng mục, nhật ký công trình giữa những bên : chủ đầu tư, đơn vị thi công và đơn vị giám sát.
• Biên bản ghi nhận khối lượng phát sinh, giảm sinh nếu với.
• Bản vẽ hoàn công, quyết toán công trình (dựa trên khối lượng thi công, định mức xây dựng).
• Chứng từ hóa đơn vật tư, giá thành nhân lực, bảng phân bổ giá thành.
• Bảng tính giá thành công trình : vật tư, giá thành, nhân lực.
• Hợp đồng, nghiệm thu, thanh lý, hóa đơn đầu ra.

Quy trình lập hồ sơ quyết toán công trình xây dựng

Bước 1 : Tính toán khối lượng thực tế xây dựng (theo bản vẽ hoàn công) của những loại công việc, lấy đó làm căn cứ và dựa vào đơn giá thị trường giá thành vật tư, nhân lực, máy móc để tính ra giá thành trực tiếp.

Xem thêm: Chi phí Xây Nhà 3 Tầng – Hiểu Hết Chỉ Với 3 Phút Đọc

Bước 2 : Dựa theo những thông tin, hướng dẫn về lập dự toán và quy định về những hệ số điều chỉnh (nếu với) cùng với những giá thành tại thời khắc làm quyết toán (nếu với) thay đổi giữa giá cả vật liệu, thay đổi những hệ số hay những tỷ lệ quy định. Chủ đầu tư và đơn vị thi công cần thống nhất về thời khắc vận dụng đơn giá, hệ số và tỷ lệ quy định, cần tổng hợp dựa trên những vấn đề sau :

• Xác định tổng số vốn thực tế đã đầu tư cho công trình bao gồm giá thành cho việc chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư.
• Xác định những khoản thiệt hại ko tính vào giá thành công trình (như thiên tai, dịch bệnh,…)
• Xác định tổng vốn đầu tư thực tế vào công trình.
• Xác định giá trị tài sản nhất quyết và phân loại tài sản nhất quyết.
• Xác định toàn bộ giá trị tài sản nhất quyết, tài sản lưu động của công trình đã chuyển giao cho đơn vị khác sử dụng để hạch toán tăng giảm vốn đầu tư.

Như vậy, tùy theo quy mô, tính chất công trình mà hồ sơ, quy trình quyết toán được chuẩn bị và thực hiện sao cho yêu thích với quy định hiện hành.

Website : https://thietbixaydungsg.com
Danh mục : Kiến Thức Xây Dựng

Fanpage: Giàn Giáo Đăng Khoa