Tôi muốn xây nhà 2 tầng 100m2 thì hết bao nhiêu tiền?

Câu hỏi được đặt ra nhiều nhất và được gửi tới chúng tôi đó chính là xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Bởi hiện nay nhu cầu về môi trường sống và chất lượng cuộc sống ngày một tăng cao hơn, chính vì vậy mà yêu cầu về nhà ở lại càng cao hơn.

Tuy nhiên họ vẫn chưa biết nên tậu những mẫu thiết kế nào và với giá thành như thế nào là ưa thích nhất với gia đình của mình. Chính vì vậy, hôm nay chúng tôi sẽ giúp quý khách trả lời những thắc mắc trên. Vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn ở bài viết dưới đây nhé.

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Ngôi nhà 2 tầng với dung tích 100m2 tiên tiến và sang trọng

Để mang thể tính toán một mức giá thành xây nhà 2 tầng với 100m2 thông minh nhất bạn phải dựa vào dung tích đất, kinh phí mà mình mang và đơn giá mà nhà đầu tư đã đưa ra, cụ thể như sau:

– Không gian móng (bằng 1/2 tổng dung tích): 50m2

– Không gian tầng trệt : 100m2

– Không gian tầng 2: 100m2

– Không gian phần mái nhà còn tùy thuộc vào thị hiếu của những chủ đầu tư, mang thể lựa tậu sử dụng mái ngói, mái tôn. Tuy nhiên, phần mái trung bình sẽ chiếm ½ dung tích tổng là vào khoảng 50m2.

Xem thêm: Tổng hợp hình ảnh thiết kế vườn hoa trước nhà siêu đẹp

– Đơn giá xây dựng mang hai gói để cho bạn mang thể lựa tậu đó chính là xây dựng phần thô và trọn gói:

• Xây dựng phần thô: 2.800.000 – 3.200.000 (VNĐ/m2)
• Xây dựng trọn gói: 4.000.000 – 5.000.000 (VNĐ/m2)

– Mức giá thành phải bỏ ra cho nhân lực làm việc đã bao gồm vật tư tính theo từng ngày làm hay còn gọi là làm thuê nhật là: 800.000 (VNĐ/m2)

– Mức giá thành phải chi trả cho nhân lực trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 tới 4.200.000 (VNĐ/m2), tuy nhiên mức giá này còn tùy thuộc vào từng thời khắc.

Để giúp cho những chủ đầu tư mang thêm những sự lựa tậu ưa thích hơn với mình thì những nhà thầu đã đưa ra những con số vô cùng thông minh với những đơn giá khác nhau. Chính vì vậy những chủ đầu tư sẽ mang thể thương lượng để mang được những kết quả tốt nhất mang thể.

– Mức giá xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (VNĐ)

– Mức giá xây dựng trọn gói: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.000.000 = 1.200.000.000 (VNĐ)

Qua 2 mức giá như trên, những chủ đầu tư cũng mang thể đưa ra được những quyết định riêng, ưa thích với kinh tế của gia đình mình.

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền và xây dựng như thế nào để tiết kiệm nhất

Xây nhà 2 tầng 100m2 đẹp với giá thành tiết kiệm nhất

Thực chất để mang thể đưa ra một con số cụ thể cho việc xây nhà 2 tầng với 100m2 thì cần phải lập ra một bảng dự toán kinh phí khía cạnh sau lúc xin được bảng vẽ thiết kế kết cấu kiến trúc và hệ thống điện nước. Từ đó chúng ta mới mang thể biết được xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền.

Để tiết kiệm giá thành mà vẫn mang lại được một ko gian sống ưa thích, quý khách cần lưu ý những điều sau:

– Trước nhất bạn cùng với những nhà kiến trúc sư phải lập ra được một bảng tiên lượng dự toán hay một bảng công việc cụ thể. Trong bảng này phải nêu ra được khối lượng xác thực của tất cả những công việc, hạng mục phải thực hiện từ lúc khởi công cho tới lúc hoàn thành công trình. Ví dụ : Trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường bằng gạch ống mang độ dày 10cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, cột …

– Đưa ra bảng kinh phí về vật tư xây dựng một cách xác thực nhất theo giá cả trên thị trường, từ đó mới mang thể tính toán một cách xác thực hơn về con số kinh phí cụ thể.

– Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Trong bảng này, người dự toán viên sẽ ghi rõ giá thành cho phần vật liệu, nhân lực và những giá thành khác lúc xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng mang độ xác thực cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá một công trình.

Xem thêm: Nguyên tắc thiết kế đèn chiếu sáng trong nhà và ngoài

Đặc thù lúc lên kế hoạch về tài chính xây nhà bạn đừng quên dự trù một khoản tiêu dùng để trả cho bản thiết kế và sắm sắm nội thất, đồ đoàn trong nhà. Tuy nhiên việc sắm sắm nội thất cần được lên kế hoạch cụ thể, tùy thuộc vào hoàn cảnh, điều kiện của từng gia đình mà việc sắm sắm nội thất sẽ mang sự chênh lệch, từ đó mức giá thành cho việc xây nhà 2 tầng với dung tích là 100m2 cũng mang sự khác nhau.

Mô hình thiết kế của ngôi nhà 2 tầng với 100m2 và mức giá thành cần phải chi trả

Mức giá xây dựng thiết kế nhà 2 tầng dung tích 100m2 khoa học và tiết kiệm

– Xây nhà 2 tầng với những phòng chức năng sau:

+ 3 phòng ngủ.

+ 2 nhà vệ sinh.

+ 1 phòng làm việc.

+ Nhà bếp phối hợp phòng ăn.

+ Phòng khách và 1 phòng sinh hoạt chung.

Ngôi nhà 2 tầng 100m2 được sắp xếp thông minh, tiên tiến và tiện nghi từ ngoài vào trong

– Mặt bằng tầng 1: Với khuôn viên tầng 1 chúng tôi đã sắp xếp phòng khách – phòng ăn – nhà bếp và phòng ngủ ở phía trong cùng. Ngoại trừ là phòng ngủ là sân phơi quần áo và phía trên tầng 2 là thông tầng.

– Mặt bằng tầng 2: Được sắp xếp 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung của gia đình nằm đối diện với cầu thang, ngay cạnh phòng sinh hoạt chung là phòng làm việc, 1 phòng ngủ ở ngay bên ngoài và 1 phòng ngủ ở cuối tầng 2.

Xem thêm: Thuế xây dựng nhà ở? Các loại thuế phải nộp khi xây dựng

– Dự toán về kinh phí xây dựng bao gồm:

+ Phần thô: 350 triệu

+ Sơn nước và lót gạch: 30 triệu

+ Rèm cửa: 5 triệu

+ Giường: 15 triệu

+ Tủ bếp: 10 triệu

+ Tủ âm tường: 30 triệu

+ Salon phòng khách: 10 triệu

+ Đèn chiếu sáng: 5 triệu

+ Hệ thống cửa sắt: 20 triệu

+ Cửa gỗ và cửa nhôm: 15 triệu

+ Hệ thống bathroom và lavabo: 10 triệu

Tổng cùng khoảng 500 triệu đồng.

Tuy nhiên, nếu gia đình bạn mang điều kiện muốn được sử dụng những vật dụng đắt tiền hơn, tốt hơn thì mức giá thành cứng cáp sẽ cao hơn đấy nhé.

Qua đây chúng ta mang thể thấy được việc xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền đều phụ thuộc vào điều kiện kinh tế từng gia đình. Chính vì vậy, để mang được một ngôi nhà ưa thích và ưng ý thì việc bạn nên làm đó chính là chuẩn bị nguồn kinh phí kỹ lưỡng và mang được bản hoạch toán giá thành tuyệt vời cho những hạng mục của công trình nhé! Chúc bạn thành công trong việc xây nhà 2 tầng dung tích 100m2.

Website : https://thietbixaydungsg.com
Danh mục : Kiến Thức Xây Dựng

Fanpage: Thiết bị xây dựng Sài Gòn